Slijk-Ewijk/Valburg/Randwijk/Driel – Woon je in de bebouwde kom van Slijk-Ewijk, Valburg, Randwijk of Driel? Dan heb je in 2020 misschien meegedaan aan het project flexibel bestemmen. Via het digitale platform onsoverbetuwe kon je toen jouw wensen en ideeën voor het bestemmingsplan met de gemeente delen. Dat was de start van de actualisatie van de bestemmingsplannen.
De gemeente Overbetuwe gaat verder met de formele procedure die nodig is om het bestemmingsplan in deze dorpskom te actualiseren. Dat betekent dat je de plannen van 27 juli 2023 tot en met 6 september 2023 kunt bekijken en dat je een zogeheten zienswijze kunt insturen. In een zienswijze kun je de gemeente laten weten dat je het met bepaalde punten in het plan niet eens bent en hier bezwaar tegen maakt. Hieronder lees je onder meer wat het nieuwe bestemmingsplan voor jou betekent.
Bestemmingsplan
Een bestemmingsplan is een juridisch document waarin de gemeente beschrijft hoe gebouwen en gronden gebruikt mogen worden. Bijvoorbeeld dat je een pand als woning of als winkel mag gebruiken. Ook staan hierin welke bouwmogelijkheden er zijn. Bijvoorbeeld hoe hoog een gebouw mag zijn of hoe groot de inhoud van een woning mag zijn. Een bestemmingsplan bestaat uit de volgende onderdelen:
- Een verbeelding. Hierop zijn de bestemmingen ingetekend met verschillende kleuren en aanduidingen. In de legenda bij de kaart zie je welke bestemming(en) geldt voor jouw perceel.
- De regels. Hierin staat welke regels bij deze bestemming en uw perceel horen.
- Een toelichting. Deze licht het plan toe, beschrijft waar het plan op toeziet en hoe het plan tot stand is gekomen.
- Daarnaast zijn er vaak nog bijlagen met onderzoeken die er zijn gedaan en andere documenten die horen bij het bestemmingsplan.
Actualiseren bestemmingsplannen
Na een aantal jaren ziet de gemeente dat het bestemmingsplan van een kern niet meer overeenkomt met de werkelijke situatie in de kern. Dat komt omdat ze in de loop der jaren meerdere uitzonderingen maken op het bestemmingsplan en ervan afwijken. Bijvoorbeeld om een nieuwe ontwikkeling mogelijk te maken die niet past binnen het geldende bestemmingsplan. Denk aan nieuwe woningen of wonen in een voormalig winkelpand. De gemeente geeft dan een vergunning af voor die specifieke situatie. Of ze passen het bestemmingsplan aan voor een specifiek perceel.
Om deze reden actualiseert de gemeente de bestemmingsplannen eens in de zoveel jaar. Ze doen dit dus niet om actief nieuwe ontwikkelingen mogelijk te maken. Maar om te zorgen dat de bestemming van een kern weer overeenkomt met de werkelijke situatie.
Wat verandert er voor jou?
Het nieuwe bestemmingsplan kan je meer mogelijkheden voor ontwikkelingen geven dan het vorige plan. Dat komt omdat het een flexibel bestemmingsplan is, anders dan het vorige plan. In een flexibel bestemmingsplan zijn de bestemmingen ‘breder’ geformuleerd. Meer bestemmingen zijn geclusterd tot één bestemming, bijvoorbeeld de bestemming buitenruimte. Daarin zijn de bestemmingen groen en verkeer gecombineerd. Of de bestemming gemengd, waarin meerdere bestemmingen samengevoegd zijn, zoals horeca en bedrijf.
Tijdens de participatieronde bleek dat veel dorpsbewoners behoefte hadden aan meer flexibiliteit. Dat heeft de gemeente dit op deze manier geregeld. Het nieuwe bestemmingsplan draait geen ontwikkelingen terug. Situaties die in het vorige bestemmingsplan waren toegestaan, blijven toegestaan in het nieuwe bestemmingsplan. Ook als de gemeente die ontwikkeling mogelijk maakten via een vergunning of herziening van het bestemmingsplan.
Betrokken bij het project
Misschien ben je al bekend met de manier waarop de gemeente je sinds januari 2020 bij dit project betrokken heeft. Samengevat:
- Via het digitale platform konden inwoners van de 4 kernen hun wensen en ideeën voor het bestemmingsplan delen. Dit leidde tot 359 stellingen, wensen en reacties.
- De reacties zijn per thema geclusterd en in werksessies met de inwoners van de aparte kernen besproken en aangescherpt. Sommige stellingen hadden namelijk geen relatie met het bestemmingsplan of vielen buiten het doel van het bestemmingsplan.
- Vanaf 9 tot en met 29 maart 2020 konden inwoners digitaal of schriftelijk stemmen. Stellingen met een hoge score hzijn besproken in een werksessie eind april 2020 voor de verschillende kernen. De stellingen met een score hoger dan 80% zijn als uitgangspunt bij dit bestemmingsplan meegenomen. De stellingen met een score tussen de 50% en 75% zijn in deze werksessie opnieuw behandeld. Je kon opnieuw stemmen om deze wel of niet mee te nemen als uitgangspunt.
- Met de door jou gekozen uitgangspunten heeft de gemeente waar dat kan rekening gehouden in het nieuwe bestemmingsplan. In de toelichting bij het bestemmingsplan lees je om welke specifieke stellingen het gaat en hoe we hiermee zijn omgegaan in het plan.
Bestemmingsplannen
Je kunt het bestemmingsplan per kern vanaf 27 juli 2023 online bekijken en tot en met 6 september 2023 jouw zienswijze geven. In deze periode liggen de plannen ook fysiek ter inzage bij de balie in het gemeentehuis. Op de website van Ruimtelijke plannen kun je de plannen online inzien via onderstaande links:
Jouw zienswijze kun je op drie manieren geven:
- Je stuurt een brief per post naar de gemeenteraad, Antwoordnummer 175, 6660 VB Elst. Let op: dit kan niet via e-mail. Schrijf het kenmerk van het betreffende plan in jouw brief.
- Mondeling. De gemeente Overbetuwe vraagt jou hiervoor een afspraak te maken bij het team Omgeving, telefoon 14 0481.
- Online, op Gemeente Overbetuwe via zienswijze indienen. Je logt dan via DigiD in en kunt zo jouw zienswijze insturen. Vermeld hierbij het kenmerk van het betreffende plan.
Kenmerk per plan:
Slijk-Ewijk: 2023-029531
Driel: 2023-029532
Valburg: 2023-029529
Randwijk: 2023-029533
Meer informatie
De gemeente reageert na 6 september 2023 op de ingestuurde zienswijzen. Vervolgens leggen ze het plan voor vaststelling voor aan de gemeenteraad. Gaat de gemeenteraad akkoord met het plan en ben je het niet eens met dit besluit? Dan kun je nog binnen 6 weken na het besluit in beroep gaan bij de Raad van State. De gemeente Overbetuwe maakt tegen die tijd nog bekend wanneer deze termijn van 6 weken start en afloopt.
Heb je nog vragen of opmerkingen over dit plan? Dan kun je contact opnemen met Isabelle Reinders. E-mail: [email protected] of per telefoon: 14 0481.
♦♦♦
- Wil je niets missen? Meld je aan voor onze nieuwsbrief
- Of blijf op de hoogte via Facebook, Twitter, LinkedIn of Instagram
- Lokaal(pers)bericht of evenement insturen? Dat kan via ‘Schrijf je mee’
Adverteren op Overbetuwe.nieuws.nl? Onze bezoekersaantallen blijven stijgen, wat onder andere goed is voor de zichtbaarheid van onze adverteerders. Wij denken graag met je mee om de reclame-euro optimaal te besteden. Door lokaal te adverteren op Overbetuwe Nieuws tegen een concurrerende prijs! Neem contact op met Leo Christiaens via de telefoon: 06-11087527 of via de mail: [email protected].
De redactie is te bereiken via [email protected].
