Plan voor 35 nieuwe appartementen op terrein voormalige OBC
Elst - Burgemeester en wethouders van Overbetuwe willen op het terrein van het voormalige Overbetuwecollege (OBC) aan de Van der Duyn Van Maasdamstraat in Elst circa 35 appartementen en ruimte voor maatschappelijke voorzieningen laten bouwen.
De gymzaal blijft in ieder geval tot 2030 in gebruik. Het college heeft dit op 24 juni besloten.
Haalbaarheidsonderzoek
De voormalige OBC-locatie aan de Van der Duyn van Maasdamstraat 25 in Elst staat sinds 2021 leeg. De gemeente is eigenaar van de locatie. De afgelopen jaren zorgde een bedrijf voor leegstandsbeheer. De gymzaal wordt gebruikt voor gymlessen van scholen. In 2023 startte een haalbaarheidsonderzoek met een scenariostudie naar de mogelijkheden voor woningbouw en maatschappelijke voorzieningen. Het college heeft uit de scenariostudie een voorkeursscenario gekozen.
Woningbouw en maatschappelijke voorzieningen
In het voorkeursscenario worden circa 35 appartementen verdeeld over 2 woongebouwen. Daarnaast is er op de begane grond ruimte voor maatschappelijke voorzieningen. Volgens afspraken uit de Woondeal 2.0 wordt een derde deel van de woningen sociale huur. Een derde deel wordt betaalbare huur/koop en de rest wordt dure koop.
De gemeente wil zo het woningaanbod en de leefomgeving meer laten aansluiten op de behoeften van inwoners. Daarnaast gaat de gemeente onderzoeken hoe de gevelkunstwerken van Joop Puntman in en op het schoolgebouw behouden kunnen worden.
Wethouder Karel Grimm is blij met de keuze voor dit scenario: “Dit is een toplocatie voor senioren en andere woningzoekenden die graag in het centrum van Elst en nabij alle voorzieningen willen wonen. Door te kiezen voor 2 woonblokken met ruimte voor maatschappelijke voorzieningen ontstaat er in onze ogen een goede balans tussen woningen, voorzieningen en een prettige woonomgeving waarin genoeg ruimte overblijft voor groen.”
Verder onderzoek naar verkeerssituatie Valburgseweg
In het haalbaarheidsonderzoek is ook gekeken naar de verkeerssituatie aan de Valburgseweg. Op dit moment wordt daar meerdere keren per dag geladen en gelost door onder andere Albert Heijn en Action. Dit zorgt regelmatig voor opstoppingen en ongewenste situaties voor fietsers en voetgangers, die langs de stilstaande vrachtwagens moeten.
De gemeente gaat daarom onderzoeken welke verkeersoplossing op deze plek mogelijk en wenselijk is.
Hoe nu verder?
De gemeente gaat dit scenario nu verder uitwerken naar een stedenbouwkundig plan. Daarbij worden omwonenden, ondernemers en andere belanghebbenden via een participatietraject betrokken.
♦♦♦
· Blijf op de hoogte via Facebook, Instagram, X, Bluesky of via de nieuwsbrief, inschrijven kan ook onderaan deze pagina.
· Lokaal(pers)bericht of evenement insturen? Dat kan via [email protected].
Adverteren op Overbetuwe.nieuws.nl? Onze bezoekersaantallen blijven stijgen, wat onder andere goed is voor de zichtbaarheid van onze adverteerders. Wil jij je naamsbekendheid vergroten?
Wij denken graag met je mee om de reclame-euro zo optimaal mogelijk te besteden. Door lokaal te adverteren op Overbetuwe Nieuws tegen een concurrerende prijs! Neem contact op met Leo Christiaens via de telefoon: 06-11087527 of via de mail: [email protected].
De nieuwsredactie is te bereiken via [email protected].
